Inmobiliario MdQ

Diego del Valle, titular del estudio inmobiliario que lleva su apellido, fue consultado por el noticiero diurno de Canal 8 de Mar del Plata acerca de la situación actual del mercado inmobiliario, y la repercusión que tendrán las últimas medidas políticas y económicas.

Principalmente, recalcó la incertidumbre generada por las nuevas disposiciones del Banco Central y puso el foco en los créditos hipotecarios: “En el mercado de Mar del Plata hay promedio 200 operaciones de crédito bancario por mes; todavía hay vigentes alrededor de 800 y 1.000 operaciones de acá a noviembre, cuando comenzará esta nueva disposición y todos los créditos irían en moneda pesos”. En ese sentido, Del Valle recomendó “a la gente que está con un crédito en formación, que trate de efectivizar lo antes posible con su escribano esta operatoria”.

Es complicado el escenario inmobiliario en todo el país, y Mar del Plata no es la excepción; Del Valle reconoció el problema y afirmó que desde “hace 70 días hay una parálisis muy importante” en el sector. Y, consultado por los factores que inciden en la coyuntura, se explayó: “Hay tres. El primero es la inflación, el grave problema de nuestro país hoy. El segundo, es una crisis de confianza; venimos hace 40 o 50 años de un mercado dolarizado y no se puede cambiar de un día para el otro, sino en un mediano plazo. Y el último, una cuestión de optimismo; el propietario que tenía en venta su propiedad la ha retirado, o la ha pasado al mercado de alquileres, con la expectativa en ‘ver qué pasa’ más adelante”.

Para el martillero, esto desencadenó en la desaceleración muy marcada de la actividad. “El comprador no está utilizando sus dólares; al propietario no se lo convence de un día para el otro de vender su propiedad en pesos. Estamos ante un problema que no se va a arreglar en el corto plazo”, sentenció.