Aseguran que el mercado inmobiliario sufrió la peor caída de los últimos tres años
Basados en los números del Colegio de Escribanos de Buenos Aires, profesionales inmobiliarios afirmaron que la coyuntura actual es la más baja desde febrero de 2009 y apuntaron a la restricción de compra de dólares como la principal causa.
El mercado inmobiliario no es el mismo desde Octubre de 2011. Es que a partir de la medida que regula y registre la compra-venta de dólares, muchas operaciones se han caído y varios inversores recularon esperando un momento de menor incertidumbre.
Según publica El Cronista Comercial basado en el Colegio de Escribanos de la provincia, en Febrero de 2012 se concretaron 3.063 operaciones en Buenos Aires, la marca más pobre desde el mismo mes de 2009. “A fines de octubre entró en vigencia el corralito cambiario, y en diciembre ya se había notado una retracción en el nivel de transacciones. Ahora, ese derrumbe se hace todavía más evidente”, publicó el medio.
“Hay mucha gente que no puede comprar los dólares y tira hacia abajo las operaciones. Ya nos pasó en muchos casos que los interesados se debieron retirar de la operación ante la imposibilidad de adquirir los billetes”, sostuvo Carlos Sotelo, titular de Sotelo Propiedades, a El Cronista Comercial.
Pero las restricciones no son los únicos factores que afectaron al mercado. Para Sotelo y también Héctor D‘Odorico, titular de inmobiliaria homónima, además jugaron en contra la puesta en marcha que obliga a informar a la UIF las transacciones que involucren determinada cantidad de dinero, lo que “en algunos casos burocratizó las compras y en otros provocó que los interesados desistieran”, y la falta de créditos hipotecarios de mayor valor.
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El diputado nacional (Nuevo Encuentro) dijo que el derrumbe del mercado inmobiliario "significa que mucha gente no convalida que le quieran fijar los precios en dólar billete"
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“Las inmobiliarias tienen una competencia desleal con particulares”
Lo afirmó el martillero y corredor público Pablo Salminci, titular del estudio inmobiliario que lleva su apellido. “Hay mucha gente que no tiene relación con inmobiliarias y está ejerciendo la profesión”, aseguró.
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Creció un 30% la oferta de viviendas que se ofrecen en alquiler por 24 meses
Es consecuencia del escaso rendimiento de los alquileres temporarios, la incorporación de unidades nuevas al mercado de las locaciones por dos años y la falta de ventas que provoca el mantenimiento del cepo cambiario.
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El Gobierno quiere bancarizar la compra y venta de propiedades
Según fuentes cercanas al ministerio de economía, se estaría estudiando un proyecto de ley pensado especialmente para poder darle nueva vida al sector inmobiliario, y sin tener que cambiar los usos y costumbres de las transacciones, por lo que se daría acceso al dólar, por supuesto con algunas restricciones, lo importante es que sería posible concretar las operaciones sin tener que poner tasas de referencias paralelas, ya que todo parece indicar que el valor de cambio que se daría sería el oficial. -
“La temporada de verano fue mala y eso repercute en alquileres para estudiantes”
Lo afirmó Pablo Salminci, titular del Estudio Inmobiliario que lleva su apellido. “Como el mercado de compraventa está parado los propietarios probaron alquilar en verano, no les fue bien y ahora apuntan a los estudiantes; hay más oferta y los departamentos ya no se alquilan tan fácil”, sostuvo.
